Tuinfluiterlaan 84

Een fijne gezinswoning met ruimte, mogelijkheden én een heerlijke diepe tuin!

Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Horsterveld absoluut het bekijken waard!

In een rustige straat, met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 2001. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer én een heerlijke diepe achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis om er helemaal jouw eigen thuis van te maken!

De woning vraagt op onderdelen om onderhoud en modernisering, maar juist dat biedt kansen! Met de juiste aandacht en een frisse aanpak kun je hier een heerlijk gezinshuis creëren, helemaal passend bij jouw woonwensen.

Ook de ligging is ideaal! Scholen, een buurtsupermarkt, bushalte en het bos bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er in de wijk diverse speelgelegenheden voor kinderen. Een fijne plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen!

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe achtertuin. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het buitenleven!

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde en profiteren van de extra ruimte die de brede dakkapel biedt. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel. Met uitzondering van de badkamer is ook deze verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, het warmteterugwinsysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. LET OP: De oppervlakte bedraagt van deze verdieping 19 m2, na het plaatsen van een dakraam van 1 m2 mag het mee genomen worden als woonoppervlakte.

Buitenleven

De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren. Of je nu droomt van een fijne loungehoek, een groot terras of een groene tuin met speelruimte voor kinderen, hier kun je alle kanten op! Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden

- Ruime tussenwoning uit 2001 met mogelijkheden voor eigen invulling
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en het bos
- Een woning met aandachtspunten in het onderhoud, maar ook volop potentie!

- Goed om te weten -

De woning wordt verkocht in de huidige staat en dient op onderdelen te worden onderhouden en gemoderniseerd. De dakkapel aan de voorzijde verkeert in slechte staat en dient te worden vervangen. Daarnaast heeft de verkoper de woning de afgelopen vijf jaar niet zelf bewoond en kan daardoor geen volledig inzicht geven in de huidige technische en bouwkundige staat van de woning. Hiermee dient bij de aankoop rekening te worden gehouden.

Kortom: een ruime gezinswoning op een fijne locatie, met alle ingrediënten om er met wat liefde, aandacht en eigen ideeën een heerlijk thuis van te maken! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning!

Aanvaarding: in overleg.